大阪のマンション・テナントビル・不動産管理、経営は 御堂ハウジングへご相談ください
100年に一度と言われる大不況のこの世の中、不動産業界も大きな打撃を受けております。
昨今、続々とファンド物件が建築され、当初は少々高めの賃料設定だった物件も、現在は新築、築浅マンションで敷・礼0円、賃料も相場設定に下がり、入居者が選びたい放題のマンション飽和状態になっております。 その影響で空室が多くなり、賃料ダウンせざるを得ない現状の中、設備、修理等のコストはというと・・・築年数が経つほどさらに増していく、大変厳しい状況です。
そこで、弊社が長年の管理業務の中で培ってきたノウハウを最大限に活かすことにより、必ずや経費節減にご協力できると確信いたしております。
今回のご提案は、今までの不動産業界の通例であった、
専属専任の管理契約を結ぶといった堅苦しいお話ではございません。
賃貸の募集は、今まで通り一般に幅広く募集していただき、勿論、弊社も募集活動には意欲的に取り組んで参ります。一日も早く空室を埋めるためには、一社に限定するよりもその方が賢明だと考えるからです。
水道検針、請求書の作成、発行、投函、すべて弊社が行います。手間と時間のロスが縮小できます。乗じて、入退去が明確にわかりますので、お部屋付けの募集もスムーズに進めることができます。
・エアコンが壊れた
・換気扇が壊れた
・電球を交換しても電気が点かない 等
さらに、一番厄介な未納賃料督促もお引き受けいたします。いままで泣き寝入りしていたのでは？これでひと安心！お任せください。
・蛇口からの水漏れ
・上の部屋からの水漏れ
・排水の詰まり 等
提携業者への手配、入居者とのやりとり、見積もり、修理、交換など、全て弊社で対応いたします。オーナー様には見積もりをご検討いただき、ご依頼いただくだけです！
